La gestion de copropriété est une tâche très délicate. Ceux qui s’y donnent sont encore appelés du syndic. Ils ont pour rôle d’assurer le bon fonctionnement des biens immobiliers communs. Voici un zoom sur cette fonction. Vous allez retrouver dans ce guide tout ce qu’il faut savoir sur un gestionnaire d’un appartement partagé ou copropriété.

Les principales missions d’un gestionnaire de copropriété

Il peut arriver que deux ou plusieurs personnes disposent à titre égal des droits de propriété sur un bien immobilier. Dans ce cas, on parle de copropriété. Le gestionnaire a pour rôle d’assurer l’équilibre dans ces types de logements ou de biens. En dehors de coins habitables, il s’occupe aussi de l’ascenseur, de la terrasse et de la cour. Il se charge aussi de la sécurité des lieux.

Il est du rôle d’un syndic de se charger de l’état des lieux. Et comme cela prend aussi en compte la propreté et la sécurité, il ne doit donc pas faillir dans ses taches. C’est à lui de veiller au respect des règlements intérieurs par les habitants de la maison. S’il y a des récalcitrants qui n’obéissent pas aux lois établies, le gestionnaire peut saisir la justice. Il en est de même pour les cas où les frais de loyer ne sont pas versés à temps.

Pour mieux le choisir, ce sont les colocataires eux-mêmes qui se chargent du vote. Ils vont donc désigner de plein gré celui à qui ils veulent assigner toutes ces tâches. Son mandat varie de 1 à 3 ans. Il peut être déstabilisé en cas de faute grave. Mais tant qu’il est élu, les locataires n’ont plus aucun doit sur lui. Il en est de même pour l’immeuble à plusieurs étages. Le syndic devra faire appel à une entreprise pour la mise au propre des lieux. Ceci peut entrainer une légère participation des colocataires.

Les compétences nécessaires pour être un gestionnaire de copropriété

Comme vous avez pu le lire plus haut, la gestionnaire a de grandes responsabilités à prendre. Pour cela, il doit avoir certaines compétences afin de ne pas faillir dans ses œuvres. Il doit être polyvalent pour pouvoir s’en sortir dans tout ce qu’il aura à faire. En plus de cela, il doit être habile et réactif. C’est surtout cette habileté qui lui permettra de répondre immédiatement aux besoins de ses colocataires. S’il y a par exemple des pannes de fuite de gaz, il doit être en mesure de les résoudre immédiatement pour ne pas causer de dommage.

De plus, un syndic en copropriété doit avoir des capacités d’intégration. Cela lui permet de développer de bonnes relations avec ses collaborateurs. Il pourra donc faire les réclamations de tout genre en restant dans les bonnes de moralité. Tout ceci s’ajoute à la diplomatie et l’art de négocier. Ceux-ci permettent au gestionnaire de défendre les causes face à la justice. Au tribunal par exemple, il n’aura pas forcément à attendre l’intervention d’un avocat pour se défendre.

En conclusion, le gestionnaire d’un bien immobilier dispose de tous les droits de gestion au même titre que le bailleur. C’est d’ailleurs à ce dernier de lui attribuer ses rôles.