La location est l’un des styles d’hébergements les plus utilisés. Plusieurs modalités sont à considérer dans ce cadre comme avoir un garant recevable. Ce dernier a pour rôle de payer les arriérés de loyers, les réparations et les charges non réglées par le locataire. Il est donc la garantie du propriétaire. Ce dernier peut donc avoir ses propres critères de sélection. Il convient à votre garant de les remplir. Si vous voulez mieux choisir votre garant, voici quelques conseils.
Un garant avec une source de revenus suffisante
Puisqu’il sert essentiellement à rembourser les dettes du locataire, le garant doit avoir une situation financière stable. Intéressez-vous aux revenus de la personne à choisir. Vous pouvez devancer le propriétaire en faisant vos propres vérifications.
Demandez à voir des justificatifs de revenus, en l’occurrence ses trois derniers bulletins de paie. Dans l’idéal, il faudra aussi qu’il ait des revenus locatifs ou des revenus immobiliers. Les bourses, les indemnités et les pensions seront aussi déterminantes. Si vous pouvez consulter son dernier avis d’imposition, faites-le aussi.
En plus d’une situation financière stable, certains propriétaires peuvent exiger que votre garant gagne 3 à 4 fois au moins le montant du loyer. Il peut être un membre de votre famille, un ami ou même une tierce personne. Il n’est plus à ajouter qu’il doit être proche de vous, assez pour se porter garant.
Une situation financière saine
Dans le choix de votre garant, cherchez un peu plus profondément. Des sources de revenus fixes ne sont pas synonymes de situation financière saine. En fonction de la santé de votre garant et de son foyer, ses finances peuvent être en dents de scie. Son « reste à vivre » doit être suffisamment élevé, ce qui pourrait ne pas être le cas même s’il gagne 3 ou 4 fois le montant du loyer.
Veillez aussi à ce qu’il n’ait pas non plus des antécédents d’emprunts avec des difficultés de solvabilité. Dans le meilleur des cas, choisissez celui qui possède des biens immobiliers ou matériaux. Ceux-ci doivent être connus et vérifiés.
Choisissez une personne physique
Assurez-vous de la bonne moralité de votre garant et de son accessibilité. En tant que garant, il ne faudra pas qu’il vous lâche en cours de route. Alors, choisissez quelqu’un de bien. Qu’il vous fournisse une pièce d’identité en cours de validité. Il peut s’agir de la carte d’identité, du passeport ou encore du permis de conduire.
Assurez-vous de son logement à travers à un document administratif. Il s’agit tout simplement d’une facture d’eau, d’électricité ou de gaz datant de moins de trois mois. Il peut également fournir une attestation d’assurance de logement datant du même délai de moins de trois mois.
Le garant s’engagera sur toute la période du bail. Il devra donc être disponible sur l’étendue du contrat de location, qu’il soit illimité ou pas.
En conclusion, choisir son garant requiert une attention particulière. Il est important de veiller à chaque critère. Si un d’entre eux fait défaut, vous pourriez vous retrouver dans des draps pas très beaux. Bonne chance à vous !